Estimation théorique
Rue Jules Bonvalet,60270 Gouvieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Bonvalet,60270-Gouvieux indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouvieux (60282), comprenant 9416 habitants est de 13,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.323€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.715€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 11 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 473 | 486000€ | 5283€ |
2022-11-18 | 9 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 614 | 416700€ | 4529€ |
2019-09-10 | 6 | RUE JULES BONVALET | 5 | 88 | 257 | 325000€ | 3693€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JULES BONVALET | 4 | 91 | 737 | 368800€ | 4053€ |
2020-06-29 | 18 | RUE JULES BONVALET | 4 | 92 | 459 | 340000€ | 3696€ |
2019-11-07 | 19 | RUE JULES BONVALET | 5 | 88 | 258 | 302400€ | 3436€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DES SABLONS | 3 | 84 | 310 | 250000€ | 2976€ |
2022-07-07 | 7 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 6 | 248 | 569 | 493440€ | 1990€ |
2021-10-15 | 1 | RES LA CLAIRIERE DU LYS | 5 | 105 | 563 | 379000€ | 3610€ |
2020-12-18 | 15 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 5 | 84 | 477 | 231000€ | 2750€ |
2021-04-23 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 288 | 500 | 875000€ | 3038€ |
2023-06-30 | 470 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 220 | 3521 | 810000€ | 3682€ |
2021-10-22 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 512 | 374200€ | 5270€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE LAMORLAYE | 7 | 71 | 318 | 450000€ | 6338€ |
2021-12-01 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 580 | 481000€ | 3975€ |
2021-10-08 | 31 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 5 | 140 | 396 | 435000€ | 3107€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA DAGUENETTE | 3 | 55 | 513 | 510000€ | 9273€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 115 | 49 | 422000€ | 3670€ |
2019-12-16 | 21 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 100 | 357 | 325000€ | 3250€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 97 | 386 | 456425€ | 4705€ |
2020-10-22 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 604 | 280000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 41 | AV LA CLAIRIERE AUX LYS | 6 | 110 | 591 | 283000€ | 2573€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE LAMORLAYE | 5 | 76 | 652 | 275000€ | 3618€ |
2021-06-07 | 595 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 123 | 1082 | 450000€ | 3659€ |
2023-06-30 | 595 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 123 | 1082 | 580000€ | 4715€ |
2021-06-11 | 5186 | CHE DU STADE | 10 | 276 | 762 | 1095000€ | 3967€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA DAGUENETTE | 9 | 189 | 500 | 680000€ | 3598€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 85 | 722 | 534000€ | 6282€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU SAUSSAYE | 5 | 138 | 339 | 574750€ | 4165€ |
2020-11-06 | 34 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 103 | 647 | 380000€ | 3689€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LAMORLAYE | 7 | 186 | 248 | 630000€ | 3387€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 79 | 253 | 326000€ | 4127€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 84 | 433 | 321850€ | 3832€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE LA DAGUENETTE | 5 | 125 | 725 | 590000€ | 4720€ |
2020-11-05 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 210 | 285000€ | 2938€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 97 | 210 | 361250€ | 3724€ |
2019-12-16 | 6 | CHE DU LYS | 4 | 106 | 564 | 420000€ | 3962€ |
2021-10-12 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 321 | 410000€ | 4457€ |
2023-03-23 | 44 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 321 | 440000€ | 4783€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 98 | 923 | 410000€ | 4184€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 75 | 497 | 213000€ | 2840€ |
2022-02-17 | 17 | PL DU GAL DE GAULLE | 5 | 143 | 232 | 635000€ | 4441€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE BORAN | 5 | 112 | 440 | 305000€ | 2723€ |
2019-11-18 | 19 | ALL DES CEDRES | 5 | 117 | 658 | 405000€ | 3462€ |
2021-06-14 | 48 | RUE DE LAMORLAYE | 5 | 87 | 1140 | 325000€ | 3736€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DE BORAN | 4 | 160 | 653 | 527000€ | 3294€ |
2019-06-05 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 64 | 728 | 339000€ | 5297€ |
2019-05-20 | 18 | ALL DES CHENES | 4 | 131 | 536 | 364000€ | 2779€ |
2023-01-18 | 46 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 205 | 328 | 500000€ | 2439€ |
2021-06-03 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 629 | 450000€ | 3750€ |
2021-02-08 | 4 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 92 | 156 | 405000€ | 4402€ |
2022-12-28 | 8 | RUE EDMOND LEVEILLE | 4 | 90 | 90 | 285500€ | 3172€ |
2022-03-22 | 1 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 569 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 2 | PL DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 270 | 350000€ | 4430€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE BORAN | 5 | 95 | 430 | 388000€ | 4084€ |
2022-09-16 | 3 | CHE DU STADE | 3 | 68 | 669 | 330000€ | 4853€ |
2022-11-14 | 2 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 80 | 60 | 270000€ | 3375€ |
2020-01-22 | 54 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 56 | 157 | 224000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 6 | RUE EDMOND LEVEILLE | 5 | 135 | 734 | 520000€ | 3852€ |
2022-05-12 | 12 | RUE EDMOND LEVEILLE | 3 | 71 | 57 | 274000€ | 3859€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 135 | 90 | 533000€ | 3948€ |
2021-07-09 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 147 | 517 | 445000€ | 3027€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DU MARAIS | 6 | 113 | 505 | 335000€ | 2965€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 98 | 543 | 335000€ | 3418€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 100 | 366 | 326000€ | 3260€ |
2021-10-14 | 9 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 548 | 485000€ | 5389€ |
2019-10-14 | 12 | ALL DES CHENES | 5 | 185 | 668 | 430000€ | 2324€ |
2021-06-28 | 4 | RUE COLLIAU | 7 | 132 | 317 | 425000€ | 3220€ |
2020-09-11 | 60 | RUE DE LAMORLAYE | 2 | 51 | 210 | 229000€ | 4490€ |
2020-07-03 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 90 | 83 | 518000€ | 5756€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES SAUSSAIES | 5 | 61 | 130 | 306000€ | 5016€ |
2022-05-06 | 15 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 6 | 109 | 500 | 355000€ | 3257€ |
2020-04-30 | 11 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 5 | 81 | 554 | 96000€ | 1185€ |
2021-01-27 | 11 | AV DU PRE DE LA ROCHE | 5 | 81 | 554 | 390000€ | 4815€ |
2020-11-10 | 11 | RUE BLANCHE | 2 | 55 | 315 | 337000€ | 6127€ |
2019-05-24 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 210000€ | 3443€ |
2022-09-28 | 13 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 61 | 300 | 292600€ | 4797€ |
2021-08-26 | 1 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 439 | 330000€ | 3300€ |
2022-01-21 | 12 | RUE COLLIAU | 6 | 163 | 98 | 440000€ | 2699€ |
2022-12-09 | 14 | RUE COLLIAU | 4 | 100 | 436 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 39 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 100 | 193 | 321000€ | 3210€ |
2020-05-15 | 23 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 61 | 659 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-22 | 23 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 61 | 659 | 398000€ | 6525€ |
2022-01-04 | 19 | RUE DE BORAN | 5 | 124 | 865 | 556500€ | 4488€ |
2021-10-01 | 18 | RUE DE LA CAVE | 6 | 144 | 576 | 563500€ | 3913€ |
2022-01-17 | 19 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 94 | 641 | 427000€ | 4543€ |
2021-08-26 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 89 | 510 | 158878€ | 1785€ |
2021-09-30 | 15 | RUE PAUL MOREAU | 4 | 68 | 547 | 350000€ | 5147€ |
2023-01-06 | 3 | ALL DES HETRES | 5 | 120 | 561 | 442000€ | 3683€ |
2019-12-26 | 45 | RUE DE LAMORLAYE | 6 | 133 | 289 | 332000€ | 2496€ |
2023-02-01 | 4 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 292 | 449000€ | 4828€ |
2022-05-16 | 47 | RUE DE LAMORLAYE | 2 | 59 | 30 | 273000€ | 4627€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 135 | 225 | 555000€ | 4111€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LEON POTDEVIN | 2 | 81 | 261 | 362000€ | 4469€ |
2021-03-31 | 4 | RUE LEON POTDEVIN | 3 | 115 | 261 | 408100€ | 3549€ |
2020-11-30 | 60 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 254 | 373980€ | 4250€ |
2021-12-22 | 49 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 69 | 636 | 358450€ | 5195€ |
2022-04-25 | 19 | RUE LEON BARBAUT | 5 | 93 | 276 | 442500€ | 4758€ |
2023-01-17 | 4 | ALL DES ACACIAS | 6 | 117 | 553 | 433000€ | 3701€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 174 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-30 | 33 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 133 | 550 | 523000€ | 3932€ |
2022-10-04 | 3 | RUE ALBIN | 5 | 150 | 481 | 535000€ | 3567€ |
2022-10-24 | 1 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 487 | 320000€ | 5000€ |
2020-09-02 | 35 | RUE HURST MAHIEUX | 7 | 191 | 340 | 705000€ | 3691€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 154 | 504 | 865000€ | 5617€ |
2020-12-28 | 3 | RUE LEON POTDEVIN | 4 | 64 | 491 | 190000€ | 2969€ |
2021-03-15 | 55 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 120 | 728 | 417700€ | 3481€ |
2020-02-20 | 55 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 120 | 728 | 430000€ | 3583€ |
2022-09-15 | 11 | RUE PAUL BERT | 6 | 151 | 315 | 514000€ | 3404€ |
2019-07-19 | 27 | RUE BLANCHE | 5 | 97 | 816 | 410000€ | 4227€ |
2020-12-29 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2021-06-14 | 16 | RUE PAUL MOREAU | 1 | 67 | 368 | 478000€ | 7134€ |
2020-02-04 | 3 | CHE VERT | 4 | 88 | 686 | 448000€ | 5091€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 110 | 557 | 543450€ | 4940€ |
2021-09-24 | 19 | RUE COLLIAU | 4 | 80 | 191 | 361000€ | 4513€ |
2021-06-03 | 39 | RUE HURST MAHIEUX | 4 | 106 | 193 | 318000€ | 3000€ |
2022-07-25 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 1 | 40 | 889 | 255000€ | 6375€ |
2021-10-08 | 30 | RUE HURST MAHIEUX | 6 | 81 | 608 | 450000€ | 5556€ |
2020-01-27 | 21 | RUE COLLIAU | 4 | 87 | 235 | 285000€ | 3276€ |
2019-07-25 | 15 | RUE COLLIAU | 5 | 98 | 718 | 416024€ | 4245€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 362 | 472500€ | 7159€ |
2023-05-26 | 2 | ALL FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 162 | 592 | 1124000€ | 6938€ |
2022-04-05 | 8 | LOT LES DIX ARPENTS | 6 | 120 | 779 | 543500€ | 4529€ |
2022-02-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 108 | 270000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 6 | LOT LES DIX ARPENTS | 5 | 112 | 837 | 311000€ | 2777€ |
2019-08-01 | 25 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 362 | 275000€ | 4044€ |
2019-09-30 | 40 | RUE COLLIAU | 3 | 86 | 260 | 409000€ | 4756€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES BASSES GARENNES | 6 | 134 | 614 | 396000€ | 2955€ |
2020-10-29 | 44 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 7 | 191 | 888 | 605000€ | 3168€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 104 | 871 | 395000€ | 3798€ |
2019-09-04 | 22 | RUE PAUL BERT | 3 | 102 | 445 | 278000€ | 2725€ |
2020-03-11 | 42 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 4 | 162 | 500 | 566500€ | 3497€ |
2022-10-05 | 51 | RUE HURST MAHIEUX | 3 | 67 | 1110 | 325000€ | 4851€ |
2022-01-21 | 62 | RUE DE BORAN | 5 | 162 | 326 | 520000€ | 3210€ |
2020-09-14 | 33 | RUE PAUL BERT | 7 | 160 | 635 | 390000€ | 2438€ |
2022-01-31 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 139 | 620 | 417000€ | 3000€ |
2023-06-01 | 3 | ALL CIRCULAIRE AUGUSTE RODIN | 6 | 123 | 1117 | 554000€ | 4504€ |
2021-11-19 | 35 | RUE PAUL BERT | 6 | 148 | 809 | 530305€ | 3583€ |
2020-10-26 | 46 | RUE COLLIAU | 7 | 112 | 622 | 685000€ | 6116€ |
2021-08-05 | 28 | RUE PAUL BERT | 1 | 33 | 0 | 233000€ | 7061€ |
2022-02-14 | 78 | RUE DE LAMORLAYE | 6 | 190 | 500 | 777300€ | 4091€ |
2021-08-17 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 60 | 54 | 153000€ | 2550€ |
2021-05-10 | 2 | IMP PROTIN | 3 | 56 | 82 | 185000€ | 3304€ |
2019-06-03 | 48 | RUE COLLIAU | 6 | 124 | 1077 | 691000€ | 5573€ |
2021-06-21 | 12 | CHE BASSES GARENNES | 5 | 78 | 518 | 276950€ | 3551€ |
2021-08-17 | 82 | RUE DE LAMORLAYE | 3 | 56 | 613 | 315000€ | 5625€ |
2020-07-01 | 7 | CHE BASSES GARENNES | 3 | 69 | 457 | 262500€ | 3804€ |
2021-08-10 | 14 | CHE BASSES GARENNES | 6 | 114 | 568 | 500000€ | 4386€ |
2019-08-01 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 99 | 232 | 250000€ | 2525€ |
2019-10-24 | 43 | RUE COLLIAU | 5 | 100 | 306 | 435000€ | 4350€ |